Ogród to istotny element wpływający na wizerunek nieruchomości. To właśnie on często pierwszy przykuwa uwagę i decyduje o tym, jak postrzegany jest nie tylko cały dom, ale również jego właściciele. Zielona przestrzeń powinna harmonijnie łączyć się z domem i podkreślać unikalne cechy nieruchomości. Chcesz podkreślić ekskluzywny charakter swojego domu? Sprawdź, jak wykorzystać ogród do budowania pozytywnego wizerunku nieruchomości.

Psychologia pierwszego wrażenia — co ogród mówi o nieruchomości?

Pierwsze wrażenie ma ogromną moc. Wystarczy już kilka/kilkadziesiąt sekund, by wyrobić sobie wstępną opinię o nowo poznanej osobie i jej cechach. Dzieje się to na poziomie podświadomości, dlatego tak trudno nie ulec pierwszemu wrażeniu. W psychologii często mówi się o tzw. efekcie halo (aureoli). Polega on na przypisywaniu osobie na podstawie jednej pozytywnej cechy kolejnych pozytywnych. Podobny efekt może działać także w przypadku cech negatywnych. 

O pierwszym wrażeniu najczęściej decyduje coś, co najbardziej rzuca się w oczy. Może to być ubiór, mowa ciała, gestykulacja, uśmiech, spojrzenie. Oczywiście tak powierzchowne oceny często okazują się całkowicie błędne, o czym wiele osób przekonuje się przy bliższym poznaniu nowych osób. Nie ulega jednak wątpliwości, że złe pierwsze wrażenie trudno jest zatrzeć, natomiast pozytywne — stanowi potężny kredyt zaufania. 

Efekt pierwszego wrażenia dotyczy nie tylko osób, ale także miejsc czy budynków. Działa tu dokładnie taki sam mechanizm jak w przypadku ludzi. To, co Twoi goście widzą jako pierwsze po przyjeździe do Ciebie, decyduje o tym, czy postrzegają Twoją nieruchomość pozytywnie, czy negatywnie. Dodatkowo na podstawie wyglądu otoczenia nieświadomie wyrabiają sobie opinię o Tobie. W przypadku oceny nieruchomości o pierwszym wrażeniu często decyduje nie sam budynek, ale ogród — jego styl, sposób aranżacji, porządek czy też charakterystyczne elementy (np. dekoracje, rośliny). 

Jak ogród wpływa na postrzeganie nieruchomości?

Zadbany i wypielęgnowany ogród to niewątpliwa ozdoba każdej posesji, zwiększająca jej atrakcyjność w oczach gości, sąsiadów czy potencjalnych inwestorów. Piękny ogród podnosi estetykę otoczenia, wzbogaca krajobraz oraz podkreśla charakter i unikalne atuty nieruchomości. Dzięki odpowiednio urządzonemu ogrodowi dom może jawić się jako bardziej luksusowy, przytulniejszy czy nowocześniejszy. 

Patrząc na ogród, goście często przewidują również, kim są jego właściciele. Uporządkowany i zadbany ogród, z geometrycznymi i symetrycznymi aranżacjami, świadczy o tym, że jego właściciele to ludzie dobrze zorganizowani, którzy przywiązują dużą wagę do detali. Wszelkie zaniedbania w pielęgnacji ogrodu lub widoczne błędy w jego aranżacji pozwalają natomiast sądzić, że właściciele nie dbają należycie o swoją nieruchomość, działają w sposób chaotyczny lub nieprzemyślany.

Dobre jakościowo wyposażenie ogrodu, basen czy oranżeria dodają prestiżu nieruchomości i pomagają właścicielom budować wizerunek ludzi sukcesu. Rzadko spotykane rośliny sprawiają, że cała nieruchomość wydaje się oryginalna, a jej właściciele postrzegani są jako ludzie nietuzinkowi. Ogród naturalistyczny, z rodzimymi gatunkami roślin i dekoracjami z naturalnych materiałów, może nadać całej nieruchomości sielski klimat i spowodować, że jego właścicieli będą sprawiać wrażenie osób rodzinnych i kochających naturę. 

Spory wpływ na postrzeganie nieruchomości ma również wielkość ogrodu. Duża zielona przestrzeń, jeśli tylko jest odpowiednio zaprojektowana i zadbana, zawsze wydaje się bardziej ekskluzywna niż niewielki przydomowy ogródek.

Dlaczego warto zadbać o swój ogród jako wizytówkę posesji?

Jak wiadomo, pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz. Warto więc zadbać o to, by było ono pozytywne. Zadbany ogród ma szczególne znaczenie w przypadku sprzedaży nieruchomości. Dzięki niemu wartość nieruchomości może wzrosnąć nawet o kilka/kilkanaście procent. Co więcej, to ogród często decyduje o tym, czy potencjalni nabywcy będą mieli ochotę w ogóle obejrzeć wnętrze budynków. Niejednokrotnie atrakcyjność ogrodu przesądza o zakupie nieruchomości. 

O wygląd swojego ogrodu powinny zadbać jednak nie tylko osoby, które planują sprzedaż nieruchomości. Równie ważny jest on dla budowania pozytywnego wizerunku w swojej okolicy, wśród znajomych czy kontrahentów. Piękny ogród to więc doskonała inwestycja dla każdego, komu zależy na stworzeniu pozytywnego obrazu siebie i swojej nieruchomości. 

Jak budować pozytywny wizerunek domu przy pomocy ogrodu?

Aby ogród wpłynął pozytywnie na postrzeganie nieruchomości, trzeba dobrze przemyśleć jego aranżację. Zielona przestrzeń powinna stanowić rozszerzenie dla domu. Istotne jest więc, by harmonijnie łączyła się z kolorystyką i designem budynku. 

Warto zadbać o to, by materiały i kolory charakterystyczne dla domu przewijały się również w aranżacji ogrodu. Dodatkowo dobrym pomysłem może okazać się nawiązanie w ogrodzie do wystroju domu, co podkreśli, że dom wraz z ogrodem tworzą integralną całość. Można to zrobić, projektując dom i ogród w takim samym stylu. Innym rozwiązaniem jest włączenie elementów domowego wyposażenia (np. mebli) do aranżacji ogrodu. Również rabaty z roślinami w odpowiednio dobranych kolorach mogą stanowić nawiązanie do kolorystyki poszczególnych domowych pomieszczeń. Należy ponadto zaplanować elementy, które wizualnie połączą przestrzeń ogrodu z domem, takie jak taras, patio czy ogród zimowy. 

Aranżację ogrodu można też uzupełnić spersonalizowanymi dekoracjami i dodatkami, dopasowanymi do tych znajdujących się w pomieszczeniach. Również umieszczenie przy wejściu do ogrodu elementu powitalnego może poprawić wizerunek nieruchomości. Warto zadbać również o strefę gościnną w ogrodzie. Powinny znaleźć się w niej meble dla przybyłych z wizytą gości. Na stole można umieścić kosz z owocami lub rośliny w wazonie — taka dekoracja sprawi, że ogród będzie jawił się jako otwarty i gościnny.

Nie tylko sama aranżacja ogrodu wpływa na to, jak odbierana jest nieruchomość. Duże znaczenie ma także właściwa pielęgnacja ogrodu. Nawet najdroższe meble czy unikalne rośliny nie sprawią, że przestrzeń będzie wydawała się luksusowa, jeśli nie zadbasz o regularne sprzątanie ogrodu i wykonywanie niezbędnych zabiegów pielęgnacyjnych. Przycięte rośliny, zagrabione liście, równo skoszony trawnik, odchwaszczone rabaty, czyste nawierzchnie to najlepsza wizytówka zadbanej nieruchomości.

Jeśli chcesz, by ogród wywarł piorunujące wrażenie na osobach odwiedzających Twoją nieruchomość, możesz skorzystać z usługi garden stagingu, która ma na celu wyeksponowanie potencjału ogrodu i ukazanie jego wyjątkowych walorów. Garden staging najczęściej nie wymaga całkowitej zmiany aranżacji otoczenia. Do zwiększenia atrakcyjności nieruchomości wykorzystuje się proste zabiegi stylizacyjne. Często wystarczy nieco pozmieniać ustawienie mebli, uporządkować rabaty, dostawić barwne rośliny w pojemnikach czy zamaskować pewne defekty, by cała przestrzeń wyglądała świeżo i estetycznie. 

Chociaż z garden stagingu najczęściej korzystają osoby zainteresowane przygotowaniem nieruchomości na sprzedaż, jego zasady można z powodzeniem zastosować także, by poprawić wizerunek swojego domu, np. przed wystawnym przyjęciem.

Jakie elementy uwzględnić w ogrodzie, by nadać mu ekskluzywny charakter?

Ekskluzywny ogród to marzenie wielu osób. Luksusowa zielona oaza nierozerwalnie kojarzy się z wysokim statusem społecznym i materialnym. Aby ogród stał się dopełnieniem ekskluzywnej nieruchomości, warto pamiętać o kilku zasadach:

• odpowiedni styl — nowoczesne budynki najlepiej komponują się z ogrodami utrzymywanymi w minimalistycznej, formalnej stylistyce — z roślinami zimozielonymi, geometrycznymi rabatami i symetrycznymi nasadzeniami.
• stonowana kolorystyka — ekskluzywne ogrody często łączą szaro-białą kolorystykę elementów architektonicznych z zielenią trawnika i roślin zimozielonych. Wyraziste kolory stosowane są natomiast jako akcenty kolorystyczne.
• wysokiej jakości materiały — w luksusowym ogrodzie warto zastosować wytrzymałe materiały klasy premium, tj. drewno egzotyczne, marmur, mosiądz, kamień naturalny.
• rzadko spotykane rośliny — ekskluzywny charakter ogrodu mogą idealnie podkreślić unikalne rośliny. Do ogrodu warto wybrać gatunki i odmiany egzotyczne, formowane na bonsai czy o dużych, dekoracyjnych kwiatach lub liściach i majestatycznym wyglądzie.
• rozbudowana strefa rekreacji — charakterystycznym elementem luksusowych posiadłości jest basen. Dodatkowo ekskluzywną zieloną oazę można rozbudować o saunę, jacuzzi czy siłownię zewnętrzną.
• dekoracje — w luksusowym ogrodzie nie powinno zabraknąć przykuwających uwagę dekoracji, takich jak fontanny, kule oświetleniowe czy antyczne rzeźby. 
• subtelne detale — aby ogród wyglądał niezwykle atrakcyjnie, warto zatroszczyć się w nim o każdy detal np. odpowiednie wykończenie rabat czy trawnika.
• oświetlenie — oświetlenie ogrodowe powinno eksponować najpiękniejsze elementy zielonej przestrzeni, np. rośliny czy rzeźby. Dzięki zautomatyzowanemu oświetleniu reagującemu na zmierzch lub ruch cała nieruchomość będzie atrakcyjna wizualnie nie tylko za dnia, ale również w nocy.

Chcesz, aby Twoja nieruchomość była postrzegana jako atrakcyjna? Zależy Ci na zbudowaniu pozytywnego wizerunku? Zadbaj o swój ogród. Odpowiednia aranżacja i pielęgnacja przydomowej przestrzeni to najlepszy sposób na to, by zyskać uznanie w oczach innych.